5 Jenis Investasi Properti Jangka Panjang, Pilih Mana?

Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang sangat menguntungkan.

Jenis-jenis investasi properti yang beragam dan berpotensi tinggi terus meningkat nilainya dari tahun ke tahun. Makanya heran orang ingin memiliki salah satu properti tersebut.

Meskipun memiliki keuntungan yang besar, nyatanya masih banyak orang yang tidak jadi terjun ke investasi properti karena terbentur modal.

Tidak bisa dipungkiri kalau harga properti di kota besar seperti Jakarta memiliki harga selangit.

Tapi kamu gak perlu khawatir karena kini kamu bisa investasi properti tanpa harus keluar uang sekaligus besar yaitu lewat property crowdfunding.

Property crowdfunding adalah metode investasi properti yang tak perlu membeli properti secara utuh melainkan dengan cara patungan. Istilahnya kayak pemegang saham gitu.

Untuk lebih lanjut, yuk simak lima jenis properti yang cocok untuk investasi jangka panjang.

Kos-kosan
Investasi properti pertama yang menguntungkan adalah dengan membuka indekos alias kos-kosan.

Pasalnya, kamu akan mendapatkan pendapatan pasif setiap bulan atau untung 5 hingga 7 persen setiap tahunnya.

Untuk bisnis yang satu ini, kamu perlu mencari posisi yang strategis dan sesuai dengan kebutuhan penyewa. Misalnya aja yang dekat dengan kampus atau kantor.

Kamu juga harus mempertimbangkan kebutuhan calon penyewa, seperti memastikan lokasi, harga dan fasilitas yang ditawarkan.

Gak cuma itu aja, kamu bisa memperluas usaha kamu dengan membuka laundry, catering atau warung kecil di kos-kosan itu.

Tanah
Investasi properti berupa tanah kosong bisa menjadi pilihan yang tepat. Pasalnya, seperti yang diketahui kalau harga tanah itu setiap tahun akan terus naik.

Investasi yang satu ini juga memberikan berbagai keuntungan seperti minimnya biaya perawatan dan kamu akan mendapatkan untung maksimal jika menjualnya untuk jangka panjang. Jika ingin harga tanahmu cepat naik, pilihlah lokasi yang strategis.

Selain itu, kamu juga tetap bisa memanfaatkan tanah kosong milik kamu itu untuk meraup pundi-pundi kekayaan yaitu dengan menyewakan untuk lahan parkir.

Saat membeli tanah, kamu harus memperhatikan beberapa hal seperti nama pemilik tanah harus sesuai dengan tertera di sertifikat, begitu juga dengan ukuran tanahnya harus sama dengan yang ada di sertifikat.

Apartemen
Apartemen kini memang tengah menjamur di mana-mana. Hal itu dipengaruhi oleh semakin meningkatnya minat masyarakat untuk tinggal di apartemen, terutama kaum milenial.

Kini juga udah banyak tersedia penyewaaan apartemen dengan bujet murah. Bahkan, ada yang harga sewanya hampir sama dengan kos-kosan.

Hal itulah yang semakin membuat banyak orang lebih memilih untuk tinggal di apartemen. Untuk investasi properti yang satu ini, kamu berpotensi akan mendapatkan keuntungan sekitar 7 persen hingga 12 persen per tahunnya.

Meski begitu, buat kamu yang ingin investasi apartemen harus sangat teliti dan butuh modal besar di awal, salah satunya adalah untuk membeli furniture. Selain itu lokasi juga memengaruhi keuntungan yang akan kamu dapatkan.

Kontrakan
Selain kos-kosan, kontrakan juga tetap menjadi keunggulan investasi properti. Mengingat rumah adalah kebutuhan pokok, kamu gak perlu khawatir akan sepi peminat.

Untuk mendapatkan hasil yang maksimal, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan. Salah satunya adalah lokasi yang strategis seperti dekat dengan keramaian, perkantoran dan lainnya.

Gak jauh berbeda dengan kos-kosan, untuk bisnis kontrakan, kamu umumnya akan mendapatkan keuntungan sebesar 4 hingga 6 persen per tahunnya.

Kamu juga perlu menyiapkan bujet lebih untuk hal-hal yang tak terduga.

Misalnya aja seperti penyewa kurang bertanggung jawab. Karena itu, pentingnya kamu lebih selektif memilih calon penyewa biar gak rugi bandar karena banyak barang yang rusak.

Ruko, kios atau toko
Investasi properti di bidang ruko, kios atau toko juga dapat memberikan keuntungan yang besar.

Apalagi kalau lokasinya strategis, pasti akan jadi rebutan banyak orang yang ingin membuka usaha.

Namun, jika kamu salah memilih lokasi, maka akan terancam sulit mendapatkan penyewa. Pasalnya, pemilihan lokasi merupakan salah satu hal yang sangat penting.

Demikian lima jenis properti yang cocok untuk investasi jangka pajang. Investasi properti dipercaya dapat menjamin masa depanmu.

Kamu bisa memulai investasi dengan menyisihkan beberapa persen untuk mulai ikut property crowdfunding.